物件オーナーの方へ (To the property owner)
まずは、サイトでの物件紹介から。
一般的には、なかなか評価されにくい物件でも、
CHINTAIGALLERYでは人気になることが多々あります。
下のリンクの物件募集ページより、お気軽に情報をお寄せください。
また、契約までの流れや、 よくあるご質問などをまとめておりますので、 以下のリンクもご確認ください。
１．契約までの流れ
(Flow to contract)
２．Q＆A～よくあるお問い合わせ
(Q＆A - Frequently Asked Questions)
物件仲介についての情報
Information on property brokerage
契約までの流れ (Flow to contract)
▶賃貸の場合
In case of rental
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1. |
募集のご依頼： まずは、物件の図面・写真・概要を メールやFAXでお送りください。 |
|---|---|
| 2. |
物件調査： 実際に物件を拝見し、 募集条件を提案させていただきます。 |
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3. |
ウェブサイト掲載： CHINTAIGALLERY等に掲載 |
| 4. |
現地案内： メールでの問い合わせを受け、 入居希望者の現地案内と条件折衝をいたします。 |
| 5. |
入居申込/入居審査: 入居申込書を元に、審査をしていただきます。 |
▶費用に関して(1~5)
成約にいたらなかった場合、費用はいただきません。
| 6. |
契約： 弊社にて契約業務を行います。 |
|---|---|
|
7. |
入居： ※ |
▶費用に関して(6~7)
無事に契約が完了した場合には、賃料１ヶ月分+消費税を頂戴しております。
▶売買の場合
In case of trading
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1. |
募集のご依頼： まずは、物件の図面・写真・概要を メールやFAXでお送りください。 |
|---|---|
| 2. |
物件調査： 実際に物件を拝見し、 募集条件を提案させていただきます。 |
|
3. |
ウェブサイト掲載： CHINTAIGALLERY等に掲載 |
| 4. |
現地案内： メールでの問い合わせを受け、 購入希望者の現地案内をいたします。 |
| 5. |
入居申込/入居審査: 購入申込を受け、条件折衝を致します。 |
▶費用に関して(1~5)
成約にいたらなかった場合、費用はいただきません。
| 6. |
契約： 弊社にて契約業務を行います。。 |
|---|---|
|
7. |
入居： ※ |
▶費用に関して(6~7)
無事に契約が完了した場合には、仲介手数料を頂戴しております。
Q&A～よくあるお問い合わせ
(Q&A Frequently Asked Questions)
Q:
普通の不動産屋さんのように案内から契約まで任せられますか？
A:
CHINTAIGALLERYは、宅地建物取引業者賃貸ギャラリーが不動産仲介業務を行います。一般の不動産業者と同様に案内から契約までを行います。
Q:
サイトへの物件掲載料はかかりますか？
A:
掲載自体に料金はかかりません。契約成立時のみ料金を頂戴しております。
（原則として賃貸の場合は賃料の1ヶ月分＋消費税、売買の場合は売買金額の3%＋6万円＋消費税の、媒介手数料）
Q:
更新や解約の手続きはやってくれるの？
A:
更新時には、お客様への連絡・確認から更新書類の作成まで、責任を持って行います。
その際は、規定の更新料の中から事務手数料を頂戴いたします。
また解約時の清算手続きや、クリーニング業者・工事業者の紹介・手配など、次の賃貸に向けたサポートも行います。
Q:
管理業務は行っていますか？
A:
物件オーナーの方のニーズに応じて、賃貸テナント管理、建物管理／ビルメンテナンスの体制を提案いたします。
（建物管理については、原則として提携会社が行います。）
Q:
オーナーが自主管理する場合も、入居者とのやりとり等サポートしてもらえますか？
A:
自主管理の場合にも、必要に応じて物件オーナーの方に代わってやりとりを行うなど、適宜サポートいたします。
（この場合、弊社が管理責任を負うものではありませんので、お手伝いできる内容は限定的となります。）
Q:
貸し出し前のリフォーム相談などは？
A:
サイトへの掲載をさせていただく場合に、簡単なご相談や提案は無料で対応させていただきます。
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